تقرير التقييم هو وثيقة رسمية تُعدّ لتحديد القيمة الدقيقة لأصل أو مجموعة من الأصول في وقت معين.
يعتمد التقرير على تحليل شامل لخصائص الأصل، وحالته، وسوقه، والعوامل الاقتصادية المؤثرة.

تقرير التقييم هو وثسقة يتم من خلالها جمع الحقائق والملاحظات والنتائج الآراء والاستنتاجات والتوصيات.
وتعرض مجموعة من البيانات لتساعد القارئ على اتخاذ قراراته في سياق مهني سليم.

بعض المتطلبات التي يجب توفرها في تقرير التقييم

لتقرير التقييم العديد من المتطلبات التي يجب أن تتوفر فيه، وهذا بناءً على المعايير والتوجيهات الصادرة عن الهئية السعودية للمقيمين المعتمدين، فيما يلي نذكر بعضًا منها:
هوية المقيّم: يجب تحديد هوية المقيّم المعتمد سواءً كان شخص أو مجموعة من الأشخاص.
تحديد الأصل محل التقييم: يجب تحديد الأصل محل التقييم، ووصفه بالتقرير بوضوح.
عملة التقييم: يجب تحديد العملة المستخدمة في التقرير، خاصة إذا تم التعامل مع عملات مختلفة.
غرض التقييم: يجب تحديد الغرض من التقييم بوضوح وتوثيقه في التقرير، ومدى تأثير غرض التقييم على تحديد أساس القيمة المستخدمة.
أساس القيمة المستخدم: يجب تحديد أساس القيمة بناءً على الشروط والغرض من مهنة التقييم، ويجب ذكر أساس القيمة المستخدم وتعريفه ومصدر التعريف في التقرير.
فرضية القيمة: يجب أن يحدد المقيّم فرضية القيمة وأن يذكرها في التقرير.
تاريخ التقييم وتاريخ التقرير: يجب ذكر التاريخ الذي تمت به عملية التقييم، وتاريخ كتابة التقرير.
مصادر المعلومات التي يعتمد عليهاالمقيّم: يجب أن يحدد المقيّم طبيعة ومصدر المعلومات التي يعتمد عليها، ونطاق الأبحاث الواجب إجراؤها، وأن يوثق في تقريره الأساليب المستخدمة في التعامل مع البياناتالتي حصل عليها من العميل.
أساليب وطرق التقييم المستخدمة: يجب على المقيّم تحديد الأسلوب وطرق التقييم المستخدمة بناءً على غرض التقييم وأساس القيمة.

البيانات التي يجب أن تتوفر لدى المقيّم لإعداد التقرير

يجب على العميل أو صاحب الأصول أن يقوم بتزود المقيّم بكافة الأوراق والبيانات اللازمة لإتمام تقرير التقييم، بما في ذلك: هوية العميل، هوية المستخدمين المقصودين الآخرين إن وجد، أوراق الملكية، الغرض من التقييم.

تقرير التقييم هو وثيقة مهمة تلعب دورًا حاسمًا في العديد من المعاملات المالية والاستثمارية، ومن خلال فهم عناصر تقرير التقييم وأهميته، يمكنك اتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن أصولك.